一场涉及金额超过600亿元的央企内部资产重组，在资本市场引发广泛关注。中国中冶近日宣布，将旗下多家公司股权出售给中国五矿或其指定主体，交易总额达606.76亿元。这一举措被视为中央企业推进专业化整合、优化资源配置的重要行动。
根据公告，此次交易的核心内容是将中冶置业100%股权及相关债权转让给五矿地产控股，交易金额为312.37亿元。同时，有色院、中冶铜锌等公司的股权以294.40亿元的价格出售给中国五矿或其指定主体。这一系列动作标志着同属中国五矿旗下的两大地产平台——五矿地产与中冶置业，正式启动实质性合并。
值得注意的是，在资产评估过程中，中冶置业的估价减值率达到45.18%，而其他部分有色金属业务资产则出现成倍增值。对此，中国中冶解释称，中冶置业减值的主要原因是其资产包中涉及的市场价值有所下降。市场分析人士指出，在房地产行业调整周期中，企业根据市场情况对资产进行减值处理是常见做法。
此次交易被视为中国中冶优化业务结构的重要举措。公司表示，通过剥离非核心资产，将更加聚焦于冶金工程、有色与矿山工程建设、高端基建等核心领域，提升企业的持续盈利能力和市场竞争力。未来，公司将重点发展工业建筑和新兴产业，推动业务高质量发展。
作为收购方，五矿地产将通过此次交易完全控股中冶置业。此前，五矿地产已宣布拟以每股1港元的价格私有化退市，这一举动被市场解读为为后续整合重组做准备。目前，中国五矿旗下拥有多家上市公司，合并完成后，五矿地产将成为集团唯一的房地产开发业务平台。
从财务表现来看，两家地产平台目前均面临经营压力。五矿地产今年上半年收入19.76亿港元，净亏损5.80亿港元；中冶置业同期营业收入31.92亿元，利润总额亏损18.34亿元。业内人士认为，此次合并有助于解决同业竞争问题，实现资源优化配置。
对于合并后的发展前景，分析人士持谨慎乐观态度。中冶置业在二、三线城市拥有多个项目，包括地铁上盖和城市更新类优质土储。五矿地产吸收这些资产后，若能有效推进项目开发，有望实现平稳发展。同时，作为国资委确定的以房地产为主业的央企之一，整合后的五矿地产将更专注于高品质住宅开发、城市更新等领域，与集团主业形成协同效应。
