广东星河湾房地产（集团）有限公司近日宣布正式入股广州市番禺区沙溪村城市更新项目，以90%的股权比例成为项目主导方，全面接管开发建设工作。原合作方上海升龙投资集团与广州方圆地产发展有限公司将保留10%股权，退居项目次要地位。此次股权变更标志着沙溪村旧改项目进入全新发展阶段。
该项目总占地面积达169公顷，改造范围与用地规模完全一致，总投资规模接近400亿元人民币。根据最新公示信息，项目实施方案表决期限已延长至2024年7月31日。此前因村民签约率未达预期，项目推进遭遇阶段性阻碍，主要争议焦点集中在拆迁补偿标准方面。
星河湾集团承诺将提供充足资金保障，通过绝对控股的项目公司统筹推进改造进程。规划方案显示，项目将释放约136万平方米的住宅开发空间，同时着力完善公共配套设施。重点规划包括建设大型商业综合体、引进知名教育机构等民生工程，旨在弥补区域配套短板，提升整体居住品质。
据知情人士透露，星河湾接手后将引入其成熟的开发运营体系，在保证工程质量的前提下加速项目落地。改造范围内涉及的大量历史遗留问题，包括产权界定、安置方案优化等，将成为新团队的工作重点。项目方特别强调，所有补偿方案调整都将严格遵循法律法规，充分保障村民合法权益。
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