随着泰国市场对外资吸引力不断增强，不少企业纷纷将目光投向这里，然而，不熟悉当地规则让许多企业在注册环节遭遇困境。2026年起，泰国对外资监管力度将进一步加大，股权分配、行业准入等合规细节，将成为决定企业注册成败的关键因素，企业需提前做好准备。
股权分配是外资在泰国注册时面临的核心难题。在泰国，并非所有行业都允许外资自由持股。以零售、旅游、本地跨境电商等行业为例，泰籍股东的持股比例必须达到或超过51%，若外资持股超过49%，企业就需要申请外商经营许可证（FBL）。不过，如果企业希望实现100%外资控股，可以选择投资泰国投资促进委员会（BOI）鼓励的行业，如新能源、数字经济等。投资这些行业不仅能实现外资全资控股，还能享受最长13年的企业所得税减免优惠。
在行业准入方面，泰国存在严格的禁区和限制。农业种植、渔业捕捞、媒体等领域明确禁止外资进入，而金融、医疗、电信等行业则需要企业额外申请专项许可。为了避免盲目筹备造成损失，企业在注册前最好向泰国商业发展厅（DBD）提交行业咨询申请，获取官方的合规答复。
材料准备环节也容易出现差错。外籍股东的护照需要经过双认证，中文文件必须由DBD认可的机构翻译成泰文。注册地址的提供也有严格要求，企业需提供有效期不少于1年的租赁合同、业主身份证明以及实景照片。如果企业后续变更了注册地址，还需及时在线上完成更新手续。
企业完成注册后，后续的运营维护同样不容忽视。目前，泰国的社保基数已上调至1.75万泰铢。对于外籍员工，企业需要先为其办理雇佣许可，再申请工作签证，否则将面临高额罚款。同时，中资企业还需同步办理境外投资备案（ODI），以确保资金出境的合规性。
对于计划在泰国注册公司的企业来说，“合规为先”是核心原则。企业需要提前规划好股权结构，准备好合规的材料，在必要时借助专业机构的力量，这样才能实现高效注册和长期稳定运营。
