三亚海棠湾畔，一座总建筑面积达41.27万平方米的商业地标正在崛起。作为海南自贸港重点建设项目，三亚国际免税城三期主体结构近日全面封顶，标志着这座融合免税购物、文化体验与旅游休闲的超级综合体进入冲刺阶段。项目建成后，将与现有的一期、二期形成协同效应，助力海棠湾打造成为海南最具吸引力的文化商业旅游目的地。
在施工现场，塔吊林立、机械轰鸣，近千名建设者正同步推进机电安装、装饰装修及管线铺设等工序。中建二局项目负责人钟佳表示，自开工以来，团队连续攻克多项技术难题，目前正以"开年即冲刺"的节奏向2026年分阶段落成目标全力推进。这座临海而建的超大体量建筑，从桩基施工到主体封顶，每一步都凝聚着建设者的智慧与汗水。
项目团队面临的第一个挑战来自地下。由于地处滨海区域，土层透水性强，潮汐波动对地下结构抗浮安全构成严重威胁。经过反复论证，团队创新采用"抗浮锚杆+筏板基础"方案，结合有限元法优化主动抗浮系统，并配备300毫米可调节泄压降水井。这套动态调控系统能根据潮汐变化实时调整水泵深度与抽排时段，还加装了故障自动告警装置。该技术最终形成"临海区域软弱地质条件下抗浮综合技术"，荣获省部级科学技术成果特等奖。
针对滨海高腐蚀性地质环境，项目团队研发出"阻、缓、隔"三重防护体系。通过集成环氧涂层钢筋、有机阻锈剂、硫酸盐腐蚀抑制剂等防护技术，配合优化配合比的高性能混凝土，使混凝土抗硫酸盐等级达到KS120，大幅提升了结构的抗渗性与耐久性。这些创新技术不仅达到国际领先水平，更为临海超大体量建筑建设提供了可复制的经验。
作为全国首例装配式地下室商业综合体，项目单层地下室面积达19.6万平方米。团队研发的地下超大面积结构无缝施工技术，通过精准施工减少后浇带14632米，有效解决了超长、超宽混凝土地下车库的裂缝控制难题。这项创新不仅提升了工程质量，还显著缩短了工期。
绿色低碳是项目建设的另一大亮点。这里将建成全国首例"光储直柔"净零碳商业综合体，通过打造超6万平方米采光面水下光伏板，集成太阳能、储能直流配电及柔性用电系统。目前该项目已立项为海南省绿色低碳示范项目，为商业建筑节能减排提供了全新范本。钟佳介绍，项目团队在施工过程中严格把控每个环节，确保安全、质量、进度三条底线不动摇。
随着春节后施工高峰期的到来，现场人员投入将增至近千人。从抗浮技术到耐腐蚀施工，从装配式创新到绿色低碳实践，三亚国际免税城三期项目正以多项行业领先的技术突破，重新定义临海商业综合体的建设标准。这座承载着海南自贸港发展期望的超级工程，正在海棠湾畔书写着新的建设传奇。
