一场聚焦城市更新与商业创新的行业论坛近日在苏州桃花坞美术馆拉开帷幕。这场以“致力经济可持续的高质量城市更新”为主题的2025城市更新大资管论坛，通过主论坛与分论坛的深度探讨，为行业提供了多维度的思考视角。其中，下午举办的“文化焕新城市，内容提质资产”分论坛因聚焦非标商业的破局路径，引发了广泛关注。
MY BLOCK漫选创始人王林在分论坛上以《非标商业招商破局之道的探索》为题，提出了一个核心观点：非标商业的本质是“人心体验”。他直言：“招商的关键在于抓住人心的最大公约数，交付消费者内心向往的生活方式。”这一论断颠覆了传统商业对标准化的依赖，将商业逻辑从“空间效率”转向“情感共鸣”。
王林进一步解释，非标商业并非否定商业的盈利属性，而是通过差异化内容重构价值链条。“标准化是商业效率的保障，但非标商业的核心是传递生活方式与价值观。”他以具体场景为例：当消费者在特定时间、用特定方式完成消费行为时，商业空间若能精准匹配这种需求，便能突破传统商业“空间存在感弱、时间坪效不确定”的困境。
针对非标商业的实践路径，王林提出“打破空间与时间的价值交付瓶颈”是关键。他指出，当前商业地产普遍面临空间利用率低、时间价值难以量化的问题，而非标商业需通过内容创新重构“人-场-货”关系。例如，通过主题化场景设计、社群化运营模式，将商业空间转化为消费者情感连接的载体，从而提升空间的时间价值与坪效稳定性。
这场论坛不仅为城市更新提供了文化维度的解决方案，更揭示了非标商业在存量时代的发展潜力。当行业从“规模扩张”转向“质量提升”，如何通过内容创新实现商业价值与情感价值的平衡，或许将成为未来竞争的核心命题。
