重庆市巴南区界石组团M分区即将迎来一场土地拍卖，四宗低容积率地块将于2026年4月10日整体竞拍。这四宗地块总面积达53亩，起拍价定为1.56亿元，相较于评估价2.23亿元，折让幅度接近七成，引发市场广泛关注。
据公开资料显示，这四宗地块容积率仅为0.84，可建设体量约为2.96万平方米，剩余土地使用年限长达37年。目前，地块上并无任何建筑物，处于待开发状态。
追溯地块历史，这四宗地原为融创在2013年获取的欧麓花园城项目的一部分。根据当时的规划，该地块将用于建设住宅2.79万平方米，并配备246个车位。然而，多年来该地块一直未能启动开发，至今仍保持着原始状态。
此次拍卖的消息一出，立即在市场上引起了热烈讨论。有分析人士指出，如此大幅度的折让，或许将为有意进入重庆市场的开发商提供一个难得的机遇。不过，也有观点提醒，在参与竞拍前，应充分了解地块的具体情况，包括开发限制、周边配套等，以确保投资决策的合理性。
