香港中环核心商业区近日迎来一宗重大交易，京东控股实体拟斥资至少35亿港元，收购丽新发展持有的中国建设银行大厦50%权益。这座位于干诺道中3号的甲级摩天大楼，因其毗邻港铁中环站及通过人行天桥直通中环码头的区位优势，长期被视为香港金融心脏地带的地标性物业。
交易标的中国建设银行大厦（CCB Tower）总建筑面积逾10万平方米，标准层面积约2000平方米，配备智能化办公系统和顶级物业管理服务。该物业自2000年落成以来，始终保持着超过95%的出租率，主要租户包括跨国金融机构、专业服务机构及科技企业，其租金水平长期位居中环商圈前列。
市场消息显示，此次交易并非首次传出端倪。今年初港媒曾报道，京东方面已就收购该物业50%股权展开初步接触。此次丽新发展正式放售，标志着这宗备受瞩目的商业地产交易进入实质性谈判阶段。业内人士分析，京东若成功收购，不仅将获得优质办公空间，更可借此深化其在香港金融科技领域的布局。
中环作为全球租金最昂贵的办公区之一，近年来持续吸引中资企业加码投资。此次交易若达成，将成为继恒基兆业出售中环中心部分股权后，又一起中资企业参与香港核心商业地产的重大案例。目前交易双方尚未就具体条款作出回应，市场普遍预期最终成交价可能突破40亿港元。
